Техническое обследование – это комплекс мер, направленных на оценку актуального состояния конструкции и безопасности ее дальнейшей эксплуатации. Оно включает в себя визуальный контроль, проведение опытных испытаний, анализ и отслеживание результатов. Наша компания осуществляет обследование строительных конструкций, а также оценку грунта и фундамента.

Для проведения анализа мы используем передовые методы мониторинга состояния объекта, включающие неразрушающие испытания и лабораторные исследования материалов. В зависимости от указанной задачи, используются необходимые методы анализа конструкции и оформляется соответствующий технический документ. Завершаются работы оформлением подробного отчета и прогноза. Это главная цель и важный этап, входящий в обследование зданий и сооружений. Цены на сами услуги всегда гораздо ниже, чем возможные потери при несвоевременном выявлении проблем.

В каких случаях необходимо проводить обследование конструкций

Своевременное обнаружение проблем в конструкции постройки и причин их возникновения позволит вам избежать серьезных последствий и затрат на реконструкцию. Осуществлять обследование состояния здания необходимо, если:

вышел эксплуатационный срок;

планируется капитальный ремонт;

аварийное состояние, видимые дефекты и разрушения;

разрабатывается перепланировка и переоборудование помещений;

составляется документация, например, при узаконивании «самостроя» или судебных разбирательствах.

Этапы проведения обследования

В обследование строительных конструкций зданий и сооружений входят следующие мероприятия:

Подготовительные работы. Направлены на освещение всех необходимых работ, согласование технического задания, определение стоимости с последующим заключением договора. В ходе подготовки анализируются конструктивные особенности сооружения, фундамента и рельефа, собирается техническая документация.

Визуальный осмотр. Определяются признаки разрушения, причины их проявления. Анализируются конструкции здания, инженерно-техническое обеспечение, коммуникационные сети на предмет видимых повреждений. В зависимости от итогов визуального осмотра определяется необходимость в дальнейшем составе работ.

Измерительные работы. Проводятся для оценки соответствия пространственных размеров реальных конструкций с проектной, указанной в технической документации.

Инженерное обследование зданий и сооружений посредством разрушающих и неразрушающих методов, лабораторных исследований.

Обработка полученных результатов, подготовка заключения о состоянии объектов в целом и их отдельных конструктивных элементов.

Методы анализа конструкции здания

Из основных методов, позволяющих собрать данные о состоянии объектов, мы используем:

визуальный осмотр конструкций и инженерно-технического оборудования;

полевые исследования для оценки прочности материалов, выполняемые путем непосредственного воздействия;

ультразвуковая дефектоскопия – обследование помещений зданий, сооружений, носящее локальный характер, для выявления дефектов на особо ответственных участках;

исследование на предмет образование течей при помощи специализированного контрольного вещества;

другие методики неразрушающего обследования (акустический, тепловой и др.).

При необходимости мы также собираем образцы контрольных материалов, которые в дальнейшем направляются на лабораторный анализ. Эти, а также собранные в процессе полевых исследований данные становятся основой для формирования экспертного заключения о состоянии исследуемого строительного объекта.

Прогнозирование и оценка осуществляются посредством статистических и вероятностных алгоритмов. Полученные итоги моделирования позволяют сделать общую оценку о возможности последующей эксплуатации объектов. Техническое обследование зданий и сооружений завершается составлением подробного прогноза и отчета о текущем состоянии постройки.

Какие документы регламентируют техническое обследование

В процессе анализа мы руководствуемся стандартом ГОСТ Р 53778-2010, который является основным для всех работ по проведению мониторинга технического состояния сооружений. Текст документа ссылается на другие нормативные акты и в целом регламентирует возможные экспертные заключения о состоянии объекта:

здание соответствует всем актуальным параметрам;

работоспособность – объект может выполнять свои основные функции;

ограниченная работоспособность – возможность эксплуатации с некоторыми ограничениями;

аварийное состояние – требует немедленного прекращения эксплуатации и проведения необходимых аварийных работ (снос, капитальный ремонт и т. д.).

Выполнение всех этапов документирования и исследования согласно государственному стандарту позволяет нам предоставлять сертифицированные заключения на обследование технического состояния зданий.

Наши преимущества

подготовка подробной проектной документации, смет и технического задания в строгом соответствии со стандартами подобных документов;

профессиональные инженеры-проектировщики, имеющие необходимые сертификаты и аттестацию;

объективные и независимые выводы, сделанные на основании анализа реального состояния здания;

ответственное проведение работ в рамках государственных стандартов и нормативных актов;

приемлемая стоимость обследования зданий и сооружений.

Благодаря подробно составленному ТЗ и четкому следованию установленному графику, мы выполняем работу не только качественно, но и в короткие, оговоренные в договоре сроки. Мы также всегда готовы ответить на интересующие вас вопросы и уточнить любую информацию.

Точная стоимость определяется во время подготовительного этапа и оговаривается до заключения договора. Мы ценим каждого клиента и готовы предложить максимально комфортные условия сотрудничества и тщательную проработку каждого заказа!

Цена на обследование строительных конструкций зданий зависит от типа задачи: определение причин аварийного состояния, проверка перед проведением капитального ремонта, подготовка официальной документации и т. д. Заказать техническое обследование сооружения или предварительный расчет проекта вы можете, позвонив по указанному телефону или оставив заявку.